Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 6 pièces, 170m habitables, à BOISREDON dans le 17150.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à BOISREDON
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Description du bien        (Réf: V17413)

Maison à BOISREDON

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à BOISREDON


Prix de vente: 189 000�
(dont honoraires de 9 000� TTC inclus)


  • maison de 6 pièces
  • 3 chambres
  • Surf.hab: 170 m²
  • sur un terrain de 7256 m²

Maison de 6 pièces à vivre ** 3 chambres + 1 pièce à définir ** Surf. hab de 170 m² ** terrain de 7256 m² dont 3000 constructible

A quelques minutes de Mirambeau, Etauliers ou Saint-Ciers/Gironde, cette maison de campagne au charme authentique et son grand terrain à la vue imprenable vous enchanteront.
Elle offre 170 m² habitable dont, au RDC, un séjour de 50 m², une cuisine de 28 m² orientée Sud, une grande pièce de 30 m² aménageable en chambre, bureau ou salon et, à l'étage, 3 jolies chambres de plus de 12 m², un WC et une salle de bain généreuse.
En façades de cette maison datant de 1830, comme partout à l'intérieur, une excellente rénovation a mis la pierre et le bois en valeur. L'assainissement individuel est neuf, les menuiseries extérieures sont en PVC, l'isolation est optimisée, un puissant poêle à bois Invicta assure l'essentiel du chauffage de l'ensemble et 2 cheminées de style sont encore exploitables.

Les atouts : vue panoramique, calme, beauté rustique du bâti rénové, grand terrain constructible, puits en eau, à 45 min des plages de Royan

NB : il est possible d'acquérir la propriété attenante pour une tranquillité parfaite.
Honoraires de 9 000� TTC inclus (soit 4,8%)

Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne et son terrain

ProximitéVillage avec petits commerces, à 10-15 min de Mirambeau, Etauliers ou St Ciers
Situation géo.Proche accès autoroute A10, 20 min de Jonzac, 45 min de Saintes, 1h de Bordeaux
VueVue dominante sur le terrain
ExpositionSud et Est
Accès à InternetADSL
ChauffageCheminée, Poêle à bois et radiateurs électriques en complément
Type constr.Pierre traditionnelle du 19e siècle
 
Estimation frais de Notaire14 400�


Surfaces
Surface habitable   170 m²
Séjour   50 m²







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fiche n° V17413


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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