Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 4 pièces, 85m habitables, à CLERAC dans le 17270.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à CLERAC
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Conso. énergie : 150
         
Emission gaz : 4
Description du bien        (Réf: VIST17316)

baisse de prix !

Maison à CLERAC

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à CLERAC


Prix de vente: 145 000€
(dont honoraires de 7 000€ TTC inclus)


  • maison de 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surf.hab: 85 m²
  • sur un terrain de 1287 m²

Jolie maison avec du charme, sur 85m² environ, sur 2 niveaux répartie : entrée, cuisine, séjour/salon, cellier, 3 chambres dont 1 en rdc (poutres apparentes), une salle de bains en rdc et une salle d'eau et wc à l'étage Tout l'électroménager y compris les télévisions (grand écran + un petit) font partie de la vente, dans le salon 1 cheminée insert, 1 radiateur cheminée factice dans la chambre du 1ier étage reliée au tout à l'égout, 1 grand garage avec belle charpente (poutres d'origine, ancien garage professionnel) une grange ouverte avec une belle charpente. Vue sur le jardin anglais , 1287m² de terrain DONT UNE PARTIE CONSTRUCTIBLE, lieu très calme. Proche de Montguyon, Montlieu La Garde Cercoux.
Un peu d'histoire:
. En 1462, Hardoin de Maillé et son épouse Marguerite de La Rochefoucauld, dame de Montguyon donne au chevalier Bertrand Ardilhon, en remerciement de ses services, les hostels, domaines et seigneurie de Clérac . Bertrand Ardilhon construit alors son manoir actuel le château de Caillères . Par héritage la seigneurie de Clérac passe en 1492 et jusquà la Révolution à la famille Potier de Caillères, originaire de lAngoumois.
Honoraires de 7 000€ TTC inclus (soit 4,8%)

Numéro de la voisine Mme Garsso 05 4604 13 28. récupérer les clés en l'absence des propriétaires

Proximitéproche du village
Situation géo.proche de Montendre 5km, Bedenac, Bussac foret Cavignac RN10
Vuesur le jardin et la terrasse
ExpositionSud
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel électrique, radiateurs et cheminée
Eaucumulus 200L
Type constr.traditionnelle en pierre
Parking/Garagegrand garage et parking
 
Estimation frais de Notaire12 495€
Taxe foncière422€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Surfaces
Surface habitable   85 m²
Séjour   21 m²
Terrasse20 m²

Surfaces (détails)
Cuisine (10.30 m²) aménagée 2 télévisions, machine à laver, frigidaire, divers électroménager
Salon (21 m²) cheminée insert , poutres apparentes
Cellier (4.42 m²)
Chai en pierre et toiture poutres apparentes
Garage (40 m²) grand garage en pierre, professionnel belle charpente
Chambre 3 (1er étage) (23 m²) placard ,salle d'eau, wc, lavabo douche.
Chambre 1 (RDC) (13.23 m²) en rdc, placard
Salle de bains (RDC) (6 m²) baignoire en angle, douche à l'italienne
Chambre 2 (RDC) (9 m²) avec placard

Avantages
chambres mansardées, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, lumineux, Original, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme






Votre contact


Contactez Aline
au 06.63.61.23.05

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fiche n° VIST17316


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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