Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 4 pièces, 85m habitables, à CLERAC dans le 17270.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à CLERAC
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Conso. énergie : 150
         
Emission gaz : 4
Description du bien        (Réf: VIST17316)

baisse de prix !

Maison à CLERAC

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à CLERAC


Prix de vente: 132 500€
(dont honoraires de 7 500€ TTC inclus)


  • maison de 4 pièces
  • 2 chambres
  • Surf.hab: 85 m²
  • sur un terrain de 1287 m²

Jolie maison avec du charme, sur 85m² environ, sur 2 niveaux répartie : entrée, cuisine, séjour/salon, cellier, 3 chambres dont 2 en rdc (poutres apparentes), salle de bains et WC en Rdc et une salle d'eau avec WC à l'étage. Dans le salon, un superbe poêle à bois, 1 radiateur cheminée factice dans la chambre du premier.
Reliée au tout à l'égout, 1 grand garage avec belle charpente (poutres d'origine, ancien garage professionnel) une grange ouverte avec une belle charpente.
Vue sur le jardin anglais , 1287m² de terrain en partie constructible.
Honoraires de 7 500€ TTC inclus (soit 5,7%)

Proximitéproche du village
Situation géo.proche de Montendre 5km, Bedenac, Bussac foret Cavignac RN10
Vuesur le jardin et la terrasse
ExpositionSud
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel électrique, radiateurs et cheminée
Eaucumulus 200L
Type constr.traditionnelle en pierre
Parking/Garagegrand garage et parking
 
Estimation frais de Notaire12 495€
Taxe foncière422€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Surfaces
Surface habitable   85 m²
Séjour   21 m²
Terrasse20 m²

Surfaces (détails)
Cuisine (10.30 m²) aménagée 2 télévisions, machine à laver, frigidaire, divers électroménager
Salon (21 m²) cheminée insert , poutres apparentes
Cellier (4.42 m²)
Chai en pierre et toiture poutres apparentes
Garage (40 m²) grand garage en pierre, professionnel belle charpente
Salle d'eau (1er étage) lavabo, douche, et w.c.
Chambre 2 (1er étage) (9 m²) avec placard
Chambre 1 (RDC) (13.23 m²) en rdc, placard
Salle de bains (RDC) (6 m²) baignoire en angle, douche à l'italienne

Avantages
chambres mansardées, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, lumineux, Original, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme






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au 06.63.61.23.05

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fiche n° VIST17316


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RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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