Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 5 pièces, 118m habitables, à LARUSCADE dans le 33620.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à LARUSCADE
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Conso. énergie : 126
         
Emission gaz : 22
Description du bien        (Réf: VIST17364)

nouveauté !

Maison à LARUSCADE

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à LARUSCADE


Prix de vente: 254 000€
(dont honoraires de 12 000€ TTC inclus)


  • maison de 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surf.hab: 118 m²
  • sur un terrain de 4800 m²

Maison individuelle, de plain-pied 118m² environ sur une parcelle de 4800 m² avec un étang composée : entrée donnant sur une pièce de vie comprenant la cuisine salon séjour 48 m², baies vitrées donnant sur la terrasse de 50 m², quatre chambres (placards), cellier de 16m² avec volet roulant électrique branchements électroménager, salle de bains avec douche et baignoire double vasques, WC séparé. Très grand parking pouvant recevoir une douzaine de voitures, portails électrique, garage de 20m² avec mezzanine, dépendances de 20 m², un étang avec source alimentant l'arrosage du potager. Au calme, bon voisinage, construction 2001, habitation bien entretenue, clôturée et arborée. A 15 minutes de St André de Cubzac.
Honoraires de 12 000€ TTC inclus (soit 4,7%)

Proximitéà 10mn du bourg
Situation géo.proche de Cavignac, 10mnes de Saint André de Cubzac
Vuesur l'étang, la campagne, vue dégagée à l'arrière de la maison
Expositionouest
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel gaz, poêle à bois, radiateurs
Eauchaudière
Type constr.traditionnelle
Parking/Garagegarage, très grand parking
 
Charges chauffage (année)200€
Estimation frais de Notaire19 050€
Taxe foncière700€

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, dépendance(s).

Surfaces
Surface habitable   118 m²
Séjour   48 m²
Terrasse50 m²
Garage20 m²

Surfaces (détails)
Entrée salon séjour (48 m²) sur cuisine ouverte , placard d'entrée,
Chambre 2 (10.88 m²) avec placard
Chambre 3 (10.78 m²) avec placard
Dépendances (20 m²) en dur
Chambre 4 (10.78 m²) avec placard
Cuisine américaine équipée,
Cellier (16 m²) branchements électroménager,
Chambre 1 (10.88 m²) avec placard, chambre ensoleillée
Salle de bains (8 m²) douche, baignoire, double vasques
Garage (20 m²)
Dépendances (20 m²) actuellement en chenils, peut servir d'abris bois ou stockage matériaux

Avantages
Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Portail électrique, Proche écoles, proche transport, Quartier calme






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Contactez Aline
au 06.63.61.23.05

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fiche n° VIST17364


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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