Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 7 pièces, 165m habitables, à MIRAMBEAU dans le 17150.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à MIRAMBEAU
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Description du bien        (Réf: V17392)

Maison à MIRAMBEAU

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à MIRAMBEAU


Prix de vente: 199 500�
(dont honoraires de 9 500� TTC inclus)


  • maison de 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surf.hab: 165 m²
  • sur un terrain de 3551 m²

Maison de 7 pièces à vivre ** 5 chambres ** surface hab. de 162 m² ** terrain de 3437 m²
Dans un hameau de Mirambeau, cette maison d'artisan en très bon état domine un terrain arboré avec vue sur un vallon plein de couleurs.
Elle offre 162 m² habitable avec une luminosité maximale dans chaque pièce grâce à de belles fenêtres. Cette jolie demeure des années 1970 est composée, sur le niveau principal, d'une entrée, d'un immense séjour (57 m²) avec poutres apparentes et une belle cheminée, une grande cuisine équipée, cinq chambres ou bureaux avec de jolis parquets en châtaignier, une salle de bain, un WC et un petit cellier d'été, puis en sous-sol d'un garage de 40 m².
Sa façade est entourée, sur plus de la moitié du pourtour, d'un perron avec balustrades en fer forgé. Tout le bâti est bien isolé et le chauffage est central avec actuellement une chaudière fioul mais un poêle à bois Godin peut être utilisé en complément dans l'entrée.
La voirie autour de la maison est goudronnée et un terrain plat sur le côté pourrait permettre la création d'une piscine.
Les atouts : grande luminosité, au calme, parc paysager avec vue, garage, à 45 min des plages de Royan.
Honoraires de 9 500� TTC inclus (soit 4,8%)

ProximitéVille avec commerces et écoles
Situation géo.Proche de l'accès autoroute A10, à 45 min de l’agglomération bordelaise
VueVue dominante sur terrain et vallon en face
ExpositionFaçade principale à l’Est
Accès à InternetADSL
Chauffagecentral , Central au fioul + poêle à bois + aérateurs sur cheminée
Type constr.Traditionnelle des années 70, isolée par l’intérieur
Parking/GarageGarage en sous-sol
 
Estimation frais de Notaire16 770�
Taxe foncière1 071�

Les +: garage, jardin, cuisine équipée, cheminée, balcon.

Surfaces
Surface habitable   165 m²
Séjour   57 m²
Garage40 m²

Avantages
Jardin arboré, lumineux, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme






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fiche n° V17392


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RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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