Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 9 pièces, 217m habitables, à MIRAMBEAU dans le 17150.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à MIRAMBEAU
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Conso. énergie : 198
         
Emission gaz : 6
Description du bien        (Réf: VIST17451)

rare sur secteur

Maison à MIRAMBEAU

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à MIRAMBEAU


Prix de vente: 200 000�
(dont honoraires de 9 500� TTC inclus)


  • maison de 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surf.hab: 217 m²
  • sur un terrain de 7192 m²

Maison de 7 pièces à vivre + gîte 2 pièces indépendant et nombreuses dépendances ** 5 chambres actuellement ** Surf. hab. de 217 m² ** terrain de 6192 m²

A proximité immédiate de Mirambeau, cette maison de charme au coeur d'un village vous séduira ravir si vous aimez la tranquillité sans être isolé.

Elle offre plus de 217 m² habitable (encore du potentiel exploitable). Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un beau séjour au Sud, ouvert sur un grand salon (31 m²) avec une cheminée remarquable équipée d'un insert, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. Puis à l'étage, un dressing ou petit bureau, une salle de bains avec WC et 2 grandes chambres. Enfin, attenant au salon du RDC, ou avec accès extérieur direct, un gîte complet avec cuisine/séjour, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.

Sa façade principale de pierre est ornée de volets bois et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'isolation des combles et murs a été refaite récemment. Une petite mitoyenneté existe mais uniquement par la grange. Une parcelle de 1000 m², idéalement située a déjà été bornée en prévision de revente à la construction.

Autour de la maison, on trouve une grange de 142 m² communicant avec la maison comprenant une ancienne étable, une arrière cuisine communicant avec la maison, une terrasse avec auvent à l'arrière du gîte, un garage double, un chai de 69 m², un ancien cuvier et ses annexes. Un terrain à bâtir attenant de 1000 m² peut éventuellement être acquis en complément.

Les atouts : au calme, terrain constructible, garage et grandes dépendances, proche de l'accès autoroute A10, à 45 min de l'agglomération bordelaise, à 40 min des plages de Royan
.
Honoraires de 9 500� TTC inclus (soit 4,8%)

Terrains non clôturés

ProximitéVille avec commerces, écoles, collège
Situation géo.Proche de l'accès autoroute A10, à 45 min de l’agglomération bordelaise
VueVue dominante sur le terrain
ExpositionSud et Ouest
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel électrique, Insert à buches et radiateurs électriques
Type constr.Pierre traditionnelle du milieu 19e siècle
Parking/GarageGarages pour plusieurs véhicules
 
Estimation frais de Notaire15 240�
Taxe foncière829�


Surfaces
Surface habitable   217 m²
Séjour   31 m²
Garage42 m²







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fiche n° VIST17451


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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