Magnifique vue sur l'Estuaire de la Gironde pour cette belle contemporaine construite par IGC sur vide sanitaire. En position dominante, elle est composée de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, un séjour de 53m² avec cuisine ouverte , un garage attenant de 20m². Sur un terrain clôturé de 2200m², une piscine (8x4) avec abri, un 2ème garage séparé de 20m², un portail automatique en alu, une terrasse de 65m² avec pergola complètent ce bel ensemble immobilier rare sur ce secteur. La cuisine est équipée d'électroménager de marque Rosières et Brandt.
Le chauffage est réalisé par une clim réversible complétée d'un beau poêle à bois de marque Valmon.
Les commerces, un centre médical, une pharmacie et les écoles sont à proximité.
A 10mn de Mirambeau, 45mn de Royan, 1h de Bordeaux.
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Honoraires de 11 750� TTC inclus (soit 4,8%)
| Proximité | Proximité des commerces et des écoles |
| Situation géo. | Proche des axes routiers principaux (A10) |
| Vue | Vue magnifique sur les côtes de l'estuaire de la Gironde |
| Exposition | Exposition plein sud |
| Accès à Internet | ADSL |
| Chauffage | climatisation, Climatisation réversible |
| Type constr. | Construction IGC sur vide sanitaire |
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| Estimation frais de Notaire | 15 750� |
| Taxe foncière | 820� |
Les +: piscine, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, dépendance(s), vue mer.
Surfaces
| Surface habitable | 110 m² |
| Surf.Utile | 110 m² |
| Séjour | 45 m² |
| Terrasse | 40 m² |
| Garage | 20 m² |
Surfaces (détails)
| Chambre 1 (11.21 m²) |
| Chambre 2 (11.17 m²) |
| Séjour (53 m²) |
| Garage (20 m²) |
| Salle de bains (5.08 m²) |
| Dépendances (20 m²) |
| Chambre 3 (12.67 m²) |
| bureau (9 m²) |
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