Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 9 pièces, 244m habitables, à MONTENDRE dans le 17130.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à MONTENDRE
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Conso. énergie : 144
         
Emission gaz : 7
Description du bien        (Réf: VB17424)

Maison à MONTENDRE

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à MONTENDRE


Prix de vente: 249 000�
(dont honoraires de 12 000� TTC inclus)


  • maison de 9 pièces
  • 7 chambres
  • Surf.hab: 244 m²
  • sur un terrain de 10436 m²

Maison de 9 pièces à vivre ** 7 chambres ** Surf. hab de 244 m² ** terrain de 10436 m² dont 1000 constructible

A 2 min de Montendre, cette maison lumineuse et son superbe parc dans un petit village limitrophe vous enchantera si vous aimez l'espace, le luxe, la verdure et la tranquillité.

Elle offre 244 m² habitable et se compose, au RDC, d'une entrée, un grand séjour (56 m²) au Sud, une belle cuisine équipée, un cellier, deux chambres (17 et 12 m²), une salle de bains (baignoire + douche + double vasque), un WC et, à l'étage, un palier central, quatre grandes chambres (13 à 20 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou petite chambre, une salle de bains (baignoire + douche + double vasque) et un WC.

Sur le côté de la maison, accessible depuis l'intérieur, un grand garage peut accueillir au moins 2 voitures, et à l'arrière, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter du jardin.

Les sols sont totalement carrelés, y compris dans le garage. La propriété est clôturée et un grand portail motorisé ferme l'entrée donnant sur une allée goudronnée. Toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage et l'isolation est de bon niveau.

Les atouts : très bon état intérieur, grand terrain, proximité de la ville tout en étant en campagne, à 20 min de la ville thermale de Jonzac, à 45 min de l'agglomération bordelaise par la N10, à 1h des plages de Royan.
Honoraires de 12 000� TTC inclus (soit 4,8%)

ProximitéVille avec commerces, écoles, collège
Situation géo.à 45 min de l’agglomération bordelaise par la N10
VueVue sur le terrain
ExpositionEst/Sud/Ouest
Chauffageindividuel électrique
Type constr.Maison d’artisan de 1997
Parking/Garagegarage double
 
Estimation frais de Notaire19 422�
Taxe foncière1 258�


Surfaces
Surface habitable   244 m²
Séjour   51 m²
Terrasse52 m²
Garage40 m²







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fiche n° VB17424


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RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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