Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 6 pièces, 500m habitables, à MONTLIEU LA GARDE dans le 17210.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à MONTLIEU LA GARDE
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Description du bien        (Réf: V17218)

Maison à MONTLIEU LA GARDE

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à MONTLIEU LA GARDE


Prix de vente: 453 000€
(dont honoraires de 15 000€ TTC inclus)


  • maison de 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surf.hab: 500 m²
  • sur un terrain de 900 m²

Bien exceptionnel de part sa configuration! Une vue exceptionnelle sur l'horizon à plus de 18km! Il s'agit d'un ensemble immobilier d'environ 500m² avec 3 habitations. La maison principale est répartie : un bel espace dans l'entrée donnant accès à un escalier et un dégagement de 14m², cuisine équipée 23m², bureau 21m² équipé de rangements (réalisé par un ébéniste), salle à manger 24m² avec cheminée, un séjour 20m² donnant sur la piscine et le jardin, une salle de sport 70m² (ancien atelier), une pièce d'été 26m². A l'étage 4 chambres (19, 22, 19 et 19m²), salle de bains 8,50m², dégagement de 14m² desservant toutes les pièces. Un appartement d'environ 132m² et un studio d'environ 31m² (loué 350€/mois avec un bail précaire).
Piscine, garage de 60m², un terrain de 900m² (potager, jardin à l'abri des regards) en plein cur du village. Les commodités, le collège à côté ainsi que l'école primaire à pieds. Accès rapide à la RN10 en 5mn, à 20mn de Saint André de Cubzac, 10mn de Cavignac.
Honoraires de 15 000€ TTC inclus (soit 3,3%)

Bien exceptionnel par sa configuration, ancien commerce de menuiserie avec ses ateliers, un rez-de-jardin donnant sur une piscine et un grand préau, potager,en plein cœur du village, toutes les portes en bois sont travaillées, l'entrée avec un bel escalier en bois, au premier étage un salon de 66m² avec cinq baies vitrées en façade donnant sur une vue exceptionnellement dégagée. Proche des écoles et collège,

Proximitéproche collège ( collèges, Montlieu La Garde, Saint André de Cubzac)
Situation géo.proche RN10, 20mn de Saint André de Cubzac, de Montendre des thermes de J.
VueExceptionnelle sur 18km sur l'horizon
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel fuel, radiateurs et cheminée
Eaucumulus 300L
Type constr.en pierres
Parking/Garagegrand garage
 
Charges chauffage (année)1 300€
Estimation frais de Notaire35 700€
Taxe foncière1 415€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Surfaces
Surface habitable   500 m²
Séjour   24 m²
Garage60 m²

Surfaces (détails)
appartement (31 m²) Studio loué 350€/ bail précaire
Chambre 4 (1er étage) (19 m²)
Dégagements (1er étage) (14 m²) desservant les quatre chambres et salle de bains
Chambre 1 (1er étage) (19 m²) cheminée
Chambre 3 (1er étage) (22 m²) cheminée
Salle de bains (1er étage) (8.50 m²) douche et baignoire, belle salle de bains avec vue carte postale
Chambre 2 (1er étage) (19 m²) coin W.C.,lavabo,
appartement (Niveau 0) (132 m²) Salon séjour avec vue exceptionnelle de 66m² Ancien magasin en rdc. 66m²
bureau (RDC) (21 m²) aménagé de rangements réalisé par ébéniste. voir photos
Dégagements (RDC) (14 m²)
Cuisine (RDC) (23 m²) cuisine entierement équipée
Salon / séjour (RDC) (20 m²) donnant coté jardin et piscine
Salle à manger (RDC) (24 m²) avec cheminée
Salle de sport (Rez de jardin) (70 m²) belle surface, ancien atelier de menuiserie.
Pièce (Rez de jardin) (26 m²) pièce d'été coté piscine

Avantages
Centre ville, Construction en pierres, entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, parking, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme






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Contactez Aline
au 06.63.61.23.05

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fiche n° V17218


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IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
94 rue Nationale - 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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