Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 4 pièces, 150m habitables, à MONTLIEU LA GARDE dans le 17210.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à MONTLIEU LA GARDE
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Conso. énergie : 310
         
Emission gaz : 6
Description du bien        (Réf: VIST17331)

urgent !

Maison à MONTLIEU LA GARDE

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à MONTLIEU LA GARDE


Prix de vente: 179 000€
(dont honoraires de 9 000€ TTC inclus)


  • maison de 4 pièces
  • 3 chambres
  • Surf.hab: 150 m²
  • sur un terrain de 6772 m²

Belle longère charentaise de 145m² datant de 1899 environ comprenant : cuisine séparée de12m², arrière cuisine de 12m², salon séjour avec cheminée insert 32m², 3 chambres 16,14, 12m² toutes avec placard, salle de bains avec douche et baignoire double vasques 6.95m², WC séparé avec lave mains, combles non aménageables de 60m², grenier aménageable sur 90m² environ, une dépendance en pierre 30m² avec cheminée fonctionnelle possible de créer un studio, atelier de 30m², ancien parc à cochon, un bâtiment agricole ancien de 210m² avec une grande hauteur. La toiture de la maison a été refaite en 2004, huisseries double vitrage, terrain clôturé sur 6772m², portail électrique avec avertisseur sonore. Maison bien entretenue, axe Montlieu /Montendre D 750. Collège dans le village, tous commerces sur Montendre.
.
Honoraires de 9 000€ TTC inclus (soit 5,0%)

Proximitécommodités, collège ( Montlieu La Garde et Saint André de Cubzac)
Situation géo.proche de Montendre (gare), Bedenac, de Bussac (gare)
Vuesur le jardin
ExpositionSud (côté séjour)
Accès à InternetADSL
ChauffageCheminée, cheminée insert avec récupérateur de chaleur radiateurs électriques
Eaucumulus 200L
Type constr.traditionnelle, en pierres et moellons
Parking/Garagegrand garage et parking
 
Estimation frais de Notaire16 150€
Taxe foncière844€

Conditions juridiques
Fiscalité pour cette venteDroits d'enregistrement

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cheminée, dépendance(s), cour.

Surfaces
Surface habitable   150 m²
Séjour   32 m²
Terrasse1 m²
Garage1 m²

Surfaces (détails)
Grenier (1er étage) (60 m²) non aménageable, combles sous toiture
Grenier (1er étage) (90 m²) aménageable
Arrière cuisine (RDC) (12 m²)
Salon / séjour (RDC) (32 m²) cheminée insert foyer fermé
Chambre 1 (RDC) (16 m²) avec placard
Chambre 2 (RDC) (12 m²) avec placard
Chambre 3 (RDC) (14 m²) avec placard
Salle de bains (RDC) (6.95 m²) avec baignoire et douche, 2 vasques
Cuisine (RDC) (18.54 m²)
Toilettes (RDC) avec lave mains
Dépendances (Rez de jardin) (25 m²) en pierres avec cheminée, possible de créer un studio
Atelier (Rez de jardin) (30 m²) ancien parc à cochon tout en longueur à l'arrière de la maison
Dépendances (Rez de jardin) (210 m²) grand bâtiment avec grande hauteur (ancien bâtiment agricole

Avantages
chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Portail électrique, Proche écoles






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Contactez Aline
au 06.63.61.23.05

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fiche n° VIST17331


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RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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