Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 6 pièces, 140m habitables, à MONTLIEU LA GARDE dans le 17210.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à MONTLIEU LA GARDE
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Conso. énergie : 136
         
Emission gaz : 12
Description du bien        (Réf: VT17405)

Maison à MONTLIEU LA GARDE

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à MONTLIEU LA GARDE


Prix de vente: 178 500�
(dont honoraires de 8 500� TTC inclus)


  • maison de 6 pièces
  • 5 chambres
  • Surf.hab: 140 m²
  • sur un terrain de 3000 m²

A 15 minutes de Montlieu La Garde, dans un hameau maison en pierres et moellons, 140m² répartie sur 2 niveaux, comprenant : grande entrée, une belle véranda 20m² entièrement vitrée donnant sur le jardin et la cuisine, grande cuisine indépendante aménagée/équipée 23m², salon cheminée, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée (16,15,14,13 et 12m²), salle d'eau 5.80m², grenier de 32.62m² doublé en placo possibilité de faire en salle de sport ou de jeux/loisirs (placards). Toiture fermette, chai attenant 60m², miellerie 22m², un garage de 84m² (toiture refaite 7/8ans sur 5.33m de hauteur plus mezzanine, triphasé 380). Chemin privé, terrain de 3000m² un puits, jardin réalisé par paysagiste .
Activités: Ouverture en été d'une piscine en plein air (sur VIBRAC), 4kms de LEOVILLE tous commerces , poste, écoles primaires, collège JONZAC 15kms hôpital, cure thermale (les Antilles de JONZAC, casino, base de loisirs. Collège MONTENDRE 11kms. 4kms de BAIGNES. Environnement, champs à perte de vue.
Honoraires de 8 500� TTC inclus (soit 4,8%)

Proximitéproche du village
Situation géo.4kmSde Leoville tous commerces,poste, école primaire,collége Jonzac15km. Montend
Vuesur le jardin et la terrasse
ExpositionSud coté salon et chambres
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel fuel, radiateurs et cheminée
Eauchaudière
Type constr.En pierres et moellons
Parking/Garagegrand garage et parking
 
Estimation frais de Notaire13 923�
Taxe foncière773�

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Surfaces
Surface habitable   140 m²
Séjour   27 m²
Terrasse15 m²
Garage84 m²

Surfaces (détails)
Entrée (14 m²)
Véranda (20 m²) belle véranda entièrement vitrée donne sur la cuisine et le jardin
Séjour (27 m²) avec cheminée
Cuisine (23 m²) équipée, four et plaques de cuisson, barbecue
Dégagements (8.19 m²) couloir rez-de-chaussée desservant les chambres
Cellier (2.50 m²)
Dépendances (22 m²) actuellement une miellerie.
jardin d'hiver jardin réalisé par un paysagiste (arbres divers...)
Chai (60 m²) attenant en moellons et poutres apparentes
Garage (84 m²) moellons, poutres apparentes toiture refaite (7/8ans) hauteur de 5.33m. compteur électrique en triphasé.(380)
Grenier (1er étage) (32.62 m²) entièrement doublé placo, placard quatre portes bois, sol aggloméré étanche
Chambre 4 (1er étage) (13.20 m²) parquet flottant
Chambre 5 (1er étage) (11.54 m²)
Dégagements (1er étage) (12.28 m²) sert de bureau
Chambre 3 (RDC) (14.11 m²)
Chambre 1 (RDC) (15.65 m²) parquet bois
Chambre 2 (RDC) (16 m²) placard parquet bois
Salle d'eau (RDC) (5.80 m²)
Toilettes (RDC) (1.43 m²)

Avantages
chambres spacieuses, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, parking, Quartier calme






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au 06.63.61.23.05

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fiche n° VT17405


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