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agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 

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1 maison en vente et à l'achat vers PROCHE MONTENDRE

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vente maison 6 pièces, 102m habitables, à PROCHE MONTENDRE
opportunité !
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Maison à vendre à PROCHE MONTENDRE
Prix de vente: 90 000 €  
Réf. VIST17501
6 pièces, 3 chambres
Surf.hab: 102 m²,
Terrain : 2655 m2.

Maison de 5 pièces à vivre + annexes et nombreuses dépendances ** 3 chambres ** Surf. hab. de 102 m² ** terrain de 2655 m²
A 5 min de Montendre et 10 min d'Etauliers, cette maison de pierre et ses dépendances pourront vous ravir si vous recherchez le calme de la campagne et l'authenticité d'une maison ancienne avec un grand terrain.
Elle offre, de plain-pied, 102 m² habitable en l'état + 90 m² sous le même toit, facilement aménageables (chai attenant + grenier). Elle est actuellement composée d'une grande cuisine ouverte sur un séjour de 24 m² et 3 chambres ou bureaux, un cellier, une salle de bains (baignoire + douche), un WC.
Sa façade principale est en pierre, ornée de volets bois et sa charpente est de belle qualité. Un poêle à bois assure le chauffage des pièces centrales et des convecteurs électriques assez récents le complètent. Une belle cheminée de style pourrait également être exploitée.
De plus, sur les côtés et à l'arrière de la maison, on trouve une grange servant de garages, un chai, plusieurs auvents, un atelier fermé et une ancienne étable, sur 192 m² au total et un puits en eau pour le jardin.
Attention : la maison n'est pas disponible immédiatement car elle est encore louée pour plusieurs mois (le congé étant à donner par l'acquéreur).
Les atouts : voisinage calme, grand terrain constructible, ses dépendances (grange, ancienne étable, atelier), son potentiel exploitable, proche de l'accès autoroute A10, à 45 min de l'agglomération bordelaise sans péage, à 50 min des plages de Royan, gare SNCF à Montendre

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