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agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 

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1 maison en vente et à l'achat vers SAINT GEORGES DES AGOUTS

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vente maison 7 pièces, 253m habitables, à SAINT GEORGES DES AGOUTS
rare sur secteur
vente maison 7 pièces, 253m habitables, à SAINT GEORGES DES AGOUTSvente maison 7 pièces, 253m habitables, à SAINT GEORGES DES AGOUTS
Maison à vendre à SAINT GEORGES DES AGOUTS
Prix de vente: 273 000 €  
Réf. VIST17395
7 pièces, 4 chambres, étage: 1
Surf.hab: 253 m²,
Terrain : 5313 m2.

Maison de 6 pièces à vivre + studio indépendant ** 4 chambres ** surface hab. de 253 m² ** terrain de 5313 m² constructible
A 10 min de Mirambeau et de Saint-Ciers/Gironde, cette maison et son grand terrain boisé, dans un petit hameau de charme éloigné de la route, vous enchantera avec ses poutres apparentes chaleureuses.
Elle offre 253 m² habitable dont un séjour de 44 m², une cuisine/salle à manger de 27 m², de très grandes chambres et un gîte indépendant de 30 m². De plus, attenant à la maison, une véranda/serre d'hiver de 33 m² est encore aménageable !
Ses façades extérieures sont ornées de beaux volets et fenêtres bois haut de gamme. L'habitation et les dépendances sont sous la surveillance d'un système d'alarme de qualité.
La maison est composée au RDC dune grande cuisine totalement aménagée et possédant un petit four à bois, un important séjour avec cheminée à insert et bouches de chaleur jusqu'à l'étage, une suite parentale, ayant vue sur le parc avec sa superbe salle de bains (douche hydromassante, baignoire, et double vasque), un WC et un très grand cellier/buanderie doté d'un adoucisseur. A l'étage, on trouve une grande pièce centrale avec salon, bureau, mezzanine d'enfant, une suite avec salle d'eau/WC, une 2e grande chambre avec WC/lavabo, de nombreux placards et l'accès à un grenier de rangement.
Le studio est accessible par l'extérieur ou par le cellier, il comporte une chambre avec vue sur le parc, une petite cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Enfin, à l'extérieur, sur l'arrière de la propriété, on trouve un grand garage de 75 m² à 2 portails, dont un motorisé permettant l'accès d'un camping-car, et sur l'avant, un puits avec pompe d'arrosage, un magnifique pigeonnier, un bûcher fermé, une terrasse couverte avec barbecue, et un bel abri de jardin, l'ensemble de pierre formant une cour devant la maison.
Les atouts : au calme, excellente rénovation, grand garage, parc, à 45 min des plages de Royan, et SON PRIX EXCEPTIONNEL
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RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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