Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 8 pièces, m habitables, à ST ANDRE DE CUBZAC dans le 33240.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à ST ANDRE DE CUBZAC
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Conso. énergie : 38
         
Emission gaz : 2
Description du bien        (Réf: VSTA17785)

Maison à ST ANDRE DE CUBZAC

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à ST ANDRE DE CUBZAC


Prix de vente: 469 000�
(dont honoraires de 15 000� TTC inclus)


  • maison de 8 pièces
  • 6 chambres
  • sur un terrain de 1291 m²

A 20 minutes de la gare de St André de Cubzac et 10 minutes de Pugnac et Bourg! Superbe villa contemporaine qui préserve une certaine intimité tout en restant ouverte sur l'extérieur. Une terrasse en bois (dans le pur style Cap Ferret), un jardin typique du sud (palmiers, oliviers), un boulodrome, une piscine au sel avec des aménagements extérieurs qui prolongent les pièces de la maison principale, prestations haut de gamme et une dépendance individuelle d' environ 25 m².
L'habitation principale occupe 130m², et la construction est récente et de qualité. Cette maison de plain-pied comprend : une pièce de vie (salon/séjour, poêle à bois), intégrant une cuisine équipée (hotte et lave-vaisselle) avec ilot central, cellier-buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains + douche, wc.
Un second habitat indépendant comprend deux pièces sur environ 25 m².
Un double garage attenant à l'habitation principale (isolé, portes automatiques).
Jardin paysagé entièrement clos, terrasses en bois, piscine au sel, paillote/bar et boulodrome complètent cet ensemble sur une contenance cadastrée d' environ 1291 m².
Cette belle villa est située au coeur du vignoble des côtes de Bourg, dans un petit lotissement en toute tranquillité, proche des commodités ( à 2 minutes!).
Contacter le 0673093494 .
Honoraires de 15 000� TTC inclus (soit 3,2%)

Lotissement
Ce bien est soumis au statut de lotissement comprenant 10 lots.
-Une belle pièce de vie formant un L, cuisine ouverte/séjour/salle à manger avec une vue sur la piscine. -Une cuisine équipée avec ilot pour les repas (hotte et lave-vaisselle) -Une buanderie équipée -Un double garage de 29 m² avec portes automatiques. -Un portail d'entrée motorisé avec visiophone. -Domotique avec système de surveillance -Une dépendance indépendante d'environ 25 m² composée de 2 pièces. -Un chauffage très économique, pompe à chaleur réversible et poêle à bois -Garantie décennale (construction de qualité en 2021) -Pas de gros travaux à prévoir

ProximitéA 20 minutes de la gare, à 5 minutes des commodités
Situation géo.A 35 minutes des portes de Bordeaux
VueDégagée sur le jardin, la piscine
ExpositionPlein sud côté pièce de vie et l'espace extérieur
Accès à InternetADSL, bientôt la fibre
Chauffagepompe à chaleur, Clim réversible, poêle à bois
Type constr.Villa contemporaine, dans un esprit du Cap Ferret
Parking/GaragePrésence parking
 
Estimation frais de Notaire35 412�

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied, cheminée, dépendance(s).

Surfaces
Séjour   55 m²
Terrasse70 m²
Garage29 m²







Votre contact

Contactez Annie au 06.73.09.34.94

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fiche n° VSTA17785


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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