Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente maison 5 pièces, 135m habitables, à SAINT PALAIS DE NEGRIGNAC dans le 17210.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente maison à ST PALAIS DE NEGRIGNAC
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Conso. énergie : 179
         
Emission gaz : 7
Description du bien        (Réf: VIST17271)

Maison à ST PALAIS DE NEGRIGNAC

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une maison à ST PALAIS DE NEGRIGNAC


Prix de vente: 259 000€
(dont honoraires de 9 000€ TTC inclus)


  • maison de 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surf.hab: 135 m²
  • sur un terrain de 2075 m²

Jolie maison en excellente état, sur 135m² environ répartie sur 2 niveaux comprenant : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée 16m², un salon/séjour 40m² avec cheminée insert donnant sur la piscine, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, les chambres ont toutes des grands placards muraux coulissants, deux salles d'eau, deux w.c. un cellier. Le jardin arboré (palmier) très bien entretenu, un garage double de 40m² avec deux portes et une mezzanine de 30m². grande terrasse 166m², terrain de 2000m² clôturé, fosse individuelle aux nouvelles normes, double vitrage, classe énergétique en B, chauffage au sol hydraulique air/eau pompe à chaleur, quartier à la sortie du village au calme, proche de Montlieu La Garde, de Montendre, à 30mn de Saint André de Cubzac, axe Paris-Bordeaux.
.
Honoraires de 9 000€ TTC inclus (soit 3,5%)

Proximitéproche du village
Situation géo.proche de Montlieu La Garde, Bedenac, Bussac foret Montendre
Vuesur le jardin et la terrasse piscine
ExpositionSud coté jardin et terrasse
Accès à InternetADSL deux MEGA
Chauffagepompe à chaleur, au sol air/eau hydraulique
Eaucumulus 300L.
Type constr.parpaing isolation ba13
Parking/Garagegrand garage et parking
 
Estimation frais de Notaire19 425€
Taxe foncière800€

Les +: piscine, parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée.

Surfaces
Surface habitable   135 m²
Séjour   40 m²
Terrasse1 m²
Garage40 m²

Surfaces (détails)
Salon / séjour (40 m²) Avec cheminée insert
Salle d'eau (4.75 m²)
Toilettes (1.53 m²)
Cellier (8 m²)
Cuisine (16 m²)
Hall d'entrée (15.48 m²)
Garage (40 m²) Avec mezzanine ( 30m²) double garage
Chambre 3 (1er étage) (13 m²) Avec placard
Chambre 4 (1er étage) (11.80 m²) Avec placard
Chambre 2 (RDC) (13.69 m²) Avec placard
bureau (RDC) (11 m²) avec placard, ou chambre

Avantages
Ensoleillé (e), interphone , Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, placards, Quartier calme






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Contactez Aline
au 06.63.61.23.05

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fiche n° VIST17271


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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