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agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 

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2 propriétés en vente et à l'achat vers MIRAMBEAU

annonces 1 à 2 (sur 2 trouvées...)
vente propriété 10 pièces, 265m habitables, à MIRAMBEAU
belles prestations
vente propriété 10 pièces, 265m habitables, à MIRAMBEAUvente propriété 10 pièces, 265m habitables, à MIRAMBEAU
Propriété à vendre à MIRAMBEAU
Prix de vente: 382 000 €  
Réf. VIST17380
10 pièces, 7 chambres, étage: 1
Surf.hab: 265 m²,
Terrain : 33060 m2.

Maison de 7 pièces à vivre + grand gîte à louer ** 7 chambres au total ** Surf. Hab de 265 m² ** plus de 200 m² de celliers, garage et dépendances ** piscine ** terrain de 3,3 ha avec lac
A 5 min de Mirambeau, cette ancienne ferme rénovée avec charme, dans un beau vallon ensoleillé face à un lac, et sans voisins proches, va vous enchanter.
La maison offre plus de 205 m² habitable, composée dune entrée, un séjour avec belle cheminée et poêle antique, une superbe cuisine équipée, un WC, une grande chambre au RDC, 4 belles chambres à létage, un petit bureau ou dressing, une splendide salle de bains et un WC. Le chauffage est essentiellement assuré par une chaudière à bois et leau chaude par un chauffe-eau solaire en toiture et adoucisseur.
Ceci est complété par un important cellier, un garage/atelier de 73 m² et au Sud une terrasse couverte de 48 m² avec barbecue.
Le gîte de 60 m² avec accès indépendant propose un séjour avec cuisine équipée et canapé convertible, 2 belles chambres de charme, salle deau et WC, le tout climatisé, est vendu avec son mobilier.
De plus, une source permet darroser le jardin, il existe 4 caves saines sous la bâtisse, un hangar, un chenil en pierre, un poulailler et une petite piscine bois hors-sol sous une pergola.
Les atouts : tranquillité en pleine nature, nombre de couchages, domaine avec lac poissonneux, belle rénovation intérieure, faible consommation électrique
vente propriété 11 pièces, 361m habitables, à MIRAMBEAU
vendu par l'agence
vente propriété 11 pièces, 361m habitables, à MIRAMBEAUvente propriété 11 pièces, 361m habitables, à MIRAMBEAU
Propriété à vendre à MIRAMBEAU
Prix de vente: 410 000 €  
Réf. VIST17387
11 pièces, 6 chambres, étage: 1
Surf.hab: 361 m²,
Terrain : 39000 m2.

Maison de 9 pièces à vivre + 1 gîte 2 pièces attenant ** 6 chambres ** surf. hab. de 361 m² + 160 m² de potentiel ** terrain de 3,9 ha dont 8000 m² constructible
A 5 min de Mirambeau, cette ancestrale maison de maître, sa cour avec dépendances et son immense terrain vallonné avec étang, dans village rural, vous enchanteront sûrement. Idéale pour du tourisme vert, elle serait propice à des chambres et tables d'hôtes ou du camping tant les possibilités d'aménagement sont importantes.
On y trouve de majestueuses pièces avec pierres, poutres apparentes, carreaux authentiques, de grandes cheminées et plusieurs chambres équipées de salle d'eau/WC.
Un étage, partiellement utilisé offre encore tout un potentiel aménageable sur 160 m².
La maison présente en l'état 318 m² à rafraîchir et se compose au RDC de belles pièces de plus de 30 m², dont une cuisine, un salon, une salle à manger, un grand séjour, deux chambres à rénover, ainsi qu'un WC et une cave. A l'étage, 3 chambres de 11 à 16 m², connectées chacune à leur salle d'eau ou salle de bains et WC, ainsi qu'un petit dressing et un 4e WC.
Le gîte indépendant, lui, fait 44 m² avec un séjour/cuisine équipée, une chambre, une Salle d'eau et un WC.
La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, sa charpente est récemment rénovée.
A l'extérieur, une grande terrasse donne sur une cour arborée avec 2 puits, un préau de 25 m² avec un grand barbecue et un chai de 38 m² sur 2 niveaux. En face, un bâtiment de pierre abrite également sur 155 m² une serre d'hiver, un WC d'appoint, des garages et diverses pièces dont une à fonction frigorifique de 28 m². Enfin, au fond de la cour existe une grange de 115 m², dont la toiture à rénover, pourrait recevoir des panneaux solaires plein Sud. La propriété est entièrement clôturée et possède plusieurs entrées avec portails et piliers de pierre. Et un chemin descend sur le parc où l'on trouve un charmant étang de 5000 m² avec une presqu'île aménagée pour la détente ou la pêche.
Les atouts : au calme au coeur d'un petit village, surface d'habitation exploitable, nombreuses dépendances, parc vallonné, étang, terrain constructible donnant sur une route
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IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
94 rue Nationale - 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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