Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente propriété 8 pièces, 288m habitables, à BLAYE dans le 33390.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente propriété à BLAYE
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Description du bien        (Réf: VIST17247)

Propriété à BLAYE

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une propriété à BLAYE


Prix de vente: 945 000€
(dont honoraires de 45 000€ TTC inclus)


  • propriété de 8 pièces
  • 5 chambres
  • Surf.hab: 288 m²

Propriété viticole dominant la Gironde! Ce vignoble bénéficie d'une situation exceptionnelle allié à un magnifique terroir reconnu dans la région du Blayais. Le château (1809) est répartie sur 3 niveaux environ 288m² comprenant au rez-de-chausée hall d'entrée, bureau, toilette, séjour avec cheminée, véranda, cuisine. Au 1er étage 3 grandes chambres avec 3 salles de bains, toilette. Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bains, toilette. 2 caves équipées 100m². 1 appartement de gardien d'environ 80m². Un parc de 1,37 ha. Le vignoble en exploitation (Agriculture Bio, AOC Blaye, Côte de Bordeaux) sur 9,15 ha, 3,85 ha de terres AOC en jachère, 1,82 ha droits de plantation. Batiment industriel (cuverie) sur environ 275m², hangar à matériel clos 150m²...
Honoraires de 45 000€ TTC inclus (soit 4,8%)

Bâtiments d'exploitation Dépendances : Hangar, cuverie béton et inox (1249 HL), matériel roulant Second logement : utilisé pour le gardien 9,15 ha de vignes en fermage, 5,22 ha en sol (droit d'exploitation inclus 1,82 ha activité, 5 chambres d'hôtes, marque ou appellation "Château..." Possible achat des stocks, des matériels de vignes...

Proximité10 minutes de toutes commodités, écoles, centre hospitalier
Situation géo.Secteur Blaye, 40 minutes des portes de Bordeaux!
VueDominante, sur les vignes, le fleuve
Accès à InternetADSL
Type constr.Maison de Maître
 

Les +: jardin, cheminée, dépendance(s), vue mer.

Surfaces
Surface habitable   288 m²
Séjour   49,8 m²

Surfaces (détails)
cave (28 m²)
cave (72 m²)
Chambre 2 (1er étage) (21 m²) Présence cheminée
Chambre 3 (1er étage) (12,5 m²)
Salle de bains (1er étage) (6 m²)
Toilettes (1er étage) (1,5 m²)
Hall d'entrée (1er étage) (13 m²)
Palier (1er étage) (5 m²)
Salle de bains (1er étage) (6 m²)
Salle de bains (1er étage) (6 m²)
Chambre 1 (1er étage) (18 m²) Présence cheminée
Salle de bains (2ème étage) (7 m²) + eau
(2ème étage) (13,5 m²)
(2ème étage) (17 m²)
Hall d'entrée (2ème étage) (14 m²)
Toilettes (2ème étage) (1,5 m²)
Véranda (RDC) (30 m²)
bureau (RDC) (13 m²)
Séjour (RDC) (49,8 m²) Présence cheminée
Entrée (RDC) (22 m²)
Cuisine (RDC) (12,3 m²)
Toilettes (RDC) (1,5 m²)







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Contactez Marie
au 06.80.20.69.47

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fiche n° VIST17247


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IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
94 rue Nationale - 33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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