Bien datant de 1880, 1000m² de construit, habitation principale 518.m²,et 2hectares 900. longère en pierre, plusieurs logements, ce lieu pourrait convenir à une colonie de vacances , un lieu de rassemblements, une exploitation forestière, plusieurs familles, environnement de forêt et d'un grand pré, limitrophe à Maransin. des dépendances dont une de 410m², garage de 75m², possibilité d'acheter 14hectares en plus voir en agence pour le prix.
Honoraires de 30 000� TTC inclus (soit 4,1%)
Proximité | proche colège ( colèges Montlieu La Garde et Saint André de Cubzac |
Situation géo. | proche R.N.10, à 10 mnes de Saint André de Cubzac limitrophe de Maransin |
Vue | sur la forêt |
Exposition | Sud |
Accès à Internet | ADSL |
Chauffage | individuel, cheminées et radiateurs |
Eau | cumulus |
Type constr. | traditionnelle, en pierre. et moellon construction (1890 gravé sur la maison ) |
Parking/Garage | grand garage et parking |
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Estimation frais de Notaire | 54 375� |
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.
Surfaces
Surface habitable | 518 m² |
Séjour | 40 m² |
Garage | 75,65 m² |
Surfaces (détails)
Dépendances (410 m²) hauteur bas de pente 4.33m
hauteur sous faitage 6.35m
hauteur bas de pente 2.97m |
Rangement (13. m²) |
Salon (20.95 m²) |
laverie (10.20 m²) |
Chambre 1 (21.45 m²) |
Cuisine (19.30 m²) |
Cuisine (38.85 m²) |
Salon (30.70 m²) |
Salon (19.35 m²) |
Séjour (22.50 m²) ou chambre |
Cuisine (20.70 m²) hauteur sous plafond 2. 54m² |
Cuisine (10.95 m²) |
Chambre 5 (31.35 m²) en sous pente |
Cellier (13.50 m²) |
Salon (20.95 m²) |
Séjour (19.30 m²) |
Cuisine (8.35 m²) |
Chambre 2 (12 m²) |
Dressing (12.70 m²) |
Salon (18.15 m²) |
Séjour (19.30 m²) |
Chambre 4 (21.20 m²) |
Cuisine (13.80 m²) avec grande cheminée |
Palier (1er étage) (11.20 m²) beau plancher , belle vue avec fenêtre haute réalisation par charpentier, fort originale voir photos |
Salle de bains (1er étage) (18.20 m²) |
chambre 6 (1er étage) (23. m²) en sous pente bas de pente 1.38 et haut de pente 2.56 |
Avantages
chambres mansardées, chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, parking, placards, Proche Gare, Quartier calme