Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente propriété 18 pièces, 518m habitables, à CERCOUX dans le 17270.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente propriété à CERCOUX
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Description du bien        (Réf: VIST17104)

rare sur secteur

Propriété à CERCOUX

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une propriété à CERCOUX


Prix de vente: 725 000�
(dont honoraires de 30 000� TTC inclus)


  • propriété de 18 pièces
  • Surf.hab: 518 m²
  • sur un terrain de 29200 m²

Belle propriété sur la commune de Cercoux (17), se situant à 50 min de Bordeaux et 10 min de la N10 (Bordeaux/Angoulème). Première gare à 15 min avec projet de RER pour fin 2023 !

Elles se compose d'une maison principale de 300 m2 sur 3 niveaux, possédant 5 chambres spacieuses (de 20 à 30 m2 environ) dont une en RDC. Vous trouverez des matériaux tels que des carreaux de gironde, du parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, escalier en pierre, dressing de 16m2, salle de bain de 18 m2, salle d'eau, ...

Attenant à celle-ci, 3 logements indépendants de 38m2, 55m2 et 63 m2, à l'ambiance campagne avec cheminées en pierre ainsi qu'un Salon/réception de 60 m2, bénéficiant d'une baie-vitrée avec vue sur parc boisé.

Vous serez séduit par ses dépendances et leurs somptueuse charpente, deux de 425 m2 chacune, plus une grange attenante au reste de la bâtisse de 77m2 sur 2 niveaux. Environ 1000 m2 de dépendances au total pour cette propriété !


.
Honoraires de 30 000� TTC inclus (soit 4,1%)

Proximitéproche colège ( colèges Montlieu La Garde et Saint André de Cubzac
Situation géo.proche R.N.10, à 10 mnes de Saint André de Cubzac limitrophe de Maransin
Vuesur la forêt
ExpositionSud
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel, cheminées et radiateurs
Eaucumulus
Type constr.traditionnelle, en pierre. et moellon construction (1890 gravé sur la maison )
Parking/Garagegrand garage et parking
 
Estimation frais de Notaire54 375�

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.

Surfaces
Surface habitable   518 m²
Séjour   40 m²
Garage75,65 m²

Surfaces (détails)
Dépendances (997 m²) 1 dépendance de 426 m2 1 dépendance de 421 m2 Grange 77m2 sur deux niveaux
Palier (1er étage) (17 m²) sol planché pointe de hongris
Salle de bains (1er étage) (18.20 m²)
Dressing (Niveau-1) (16,06 m²)
Chambre 2 (Niveau-1) (21,04 m²)
Salle de bains (Niveau-1) (18 m²) attenante à la chambre 1, autre entrée dans le couloir
Chambre 1 (Niveau-1) (21.07 m²) attenante a la salle de bain
Chambre 5 (Niveau-2) (30 m²) en sous pente
Palier (Niveau-2) (13.04 m²)
Chambre 4 (Niveau-2) (25 m²) + dressing
Salle de sport (RDC) (22,45 m²) planché pointe de hongris
Salon (RDC) (18.15 m²)
Séjour (RDC) (19.30 m²)
Salon (RDC) (20,06 m²) actuellement bureau parquet pointe de hongris
Cellier (RDC) (12,07 m²)
Cuisine (RDC) (21,05 m²) Carreaux de gironde, style campagne
Séjour (RDC) (21,6 m²) actuellement bureau, parquet pointe de hongris
Débarras (RDC) (16,02 m²) avec WC
Salon (RDC) (18,5 m²)

Avantages
chambres mansardées, chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, parking, placards, Proche Gare, Quartier calme






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fiche n° VIST17104


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IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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