Belle propriété sur la commune de Cercoux (17), se situant à 50 min de Bordeaux et 10 min de la N10 (Bordeaux/Angoulème). Première gare à 15 min avec projet de RER pour fin 2023 !
Elles se compose d'une maison principale de 300 m2 sur 3 niveaux, possédant 5 chambres spacieuses (de 20 à 30 m2 environ) dont une en RDC. Vous trouverez des matériaux tels que des carreaux de gironde, du parquet en pointe de Hongrie, carreaux de ciment, escalier en pierre, dressing de 16m2, salle de bain de 18 m2, salle d'eau, ...
Attenant à celle-ci, 3 logements indépendants de 38m2, 55m2 et 63 m2, à l'ambiance campagne avec cheminées en pierre ainsi qu'un Salon/réception de 60 m2, bénéficiant d'une baie-vitrée avec vue sur parc boisé.
Vous serez séduit par ses dépendances et leurs somptueuse charpente, deux de 425 m2 chacune, plus une grange attenante au reste de la bâtisse de 77m2 sur 2 niveaux. Environ 1000 m2 de dépendances au total pour cette propriété !
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Honoraires de 30 000� TTC inclus (soit 4,1%)
| Proximité | proche colège ( colèges Montlieu La Garde et Saint André de Cubzac |
| Situation géo. | proche R.N.10, à 10 mnes de Saint André de Cubzac limitrophe de Maransin |
| Vue | sur la forêt |
| Exposition | Sud |
| Accès à Internet | ADSL |
| Chauffage | individuel, cheminées et radiateurs |
| Eau | cumulus |
| Type constr. | traditionnelle, en pierre. et moellon construction (1890 gravé sur la maison ) |
| Parking/Garage | grand garage et parking |
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| Estimation frais de Notaire | 54 375� |
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.
Surfaces
| Surface habitable | 518 m² |
| Séjour | 40 m² |
| Garage | 75,65 m² |
Surfaces (détails)
| Dépendances (997 m²) 1 dépendance de 426 m2
1 dépendance de 421 m2
Grange 77m2 sur deux niveaux
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| Palier (1er étage) (17 m²) sol planché pointe de hongris |
| Salle de bains (1er étage) (18.20 m²) |
| Dressing (Niveau-1) (16,06 m²) |
| Chambre 2 (Niveau-1) (21,04 m²) |
| Salle de bains (Niveau-1) (18 m²) attenante à la chambre 1, autre entrée dans le couloir |
| Chambre 1 (Niveau-1) (21.07 m²) attenante a la salle de bain |
| Chambre 5 (Niveau-2) (30 m²) en sous pente |
| Palier (Niveau-2) (13.04 m²) |
| Chambre 4 (Niveau-2) (25 m²) + dressing |
| Salle de sport (RDC) (22,45 m²) planché pointe de hongris |
| Salon (RDC) (18.15 m²) |
| Séjour (RDC) (19.30 m²) |
| Salon (RDC) (20,06 m²) actuellement bureau
parquet pointe de hongris |
| Cellier (RDC) (12,07 m²) |
| Cuisine (RDC) (21,05 m²) Carreaux de gironde, style campagne |
| Séjour (RDC) (21,6 m²) actuellement bureau, parquet pointe de hongris |
| Débarras (RDC) (16,02 m²) avec WC |
| Salon (RDC) (18,5 m²) |
Avantages
chambres mansardées, chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, parking, placards, Proche Gare, Quartier calme
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