Bien datant de 1880, 1000m² de construit, habitation principale 518.m²,et 2hectares 900. longère en pierre, plusieurs logements, ce lieu pourrait convenir à une colonie de vacances , un lieu de rassemblements, une exploitation forestière, plusieurs familles, environnement de forêt et d'un grand pré, limitrophe à Maransin. des dépendances dont une de 410m², garage de 75m², possibilité d'acheter 14hectares en plus voir en agence pour le prix.
Honoraires de 30 000€ TTC inclus (soit 4,1%)
| Proximité | proche colège ( colèges Montlieu La Garde et Saint André de Cubzac |
| Situation géo. | proche R.N.10, à 10 mnes de Saint André de Cubzac limitrophe de Maransin |
| Vue | sur la forêt |
| Exposition | Sud |
| Accès à Internet | ADSL |
| Chauffage | individuel, cheminées et radiateurs |
| Eau | cumulus |
| Type constr. | traditionnelle, en pierre. et moellon construction (1890 gravé sur la maison ) |
| Parking/Garage | grand garage et parking |
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| Estimation frais de Notaire | 54 375€ |
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cour.
Surfaces
| Surface habitable | 518 m² |
| Séjour | 40 m² |
| Garage | 75,65 m² |
Surfaces (détails)
| Dépendances (410 m²) hauteur bas de pente 4.33m
hauteur sous faitage 6.35m
hauteur bas de pente 2.97m |
| Rangement (13. m²) |
| Salon (20.95 m²) |
| laverie (10.20 m²) |
| Chambre 1 (21.45 m²) |
| Cuisine (19.30 m²) |
| Cuisine (38.85 m²) |
| Salon (30.70 m²) |
| Salon (19.35 m²) |
| Séjour (22.50 m²) ou chambre |
| Cuisine (20.70 m²) hauteur sous plafond 2. 54m² |
| Cuisine (10.95 m²) |
| Chambre 5 (31.35 m²) en sous pente |
| Cellier (13.50 m²) |
| Salon (20.95 m²) |
| Séjour (19.30 m²) |
| Cuisine (8.35 m²) |
| Chambre 2 (12 m²) |
| Dressing (12.70 m²) |
| Salon (18.15 m²) |
| Séjour (19.30 m²) |
| Chambre 4 (21.20 m²) |
| Cuisine (13.80 m²) avec grande cheminée |
| Palier (1er étage) (11.20 m²) beau plancher , belle vue avec fenêtre haute réalisation par charpentier, fort originale voir photos |
| Salle de bains (1er étage) (18.20 m²) |
| chambre 6 (1er étage) (23. m²) en sous pente bas de pente 1.38 et haut de pente 2.56 |
Avantages
chambres mansardées, chambres spacieuses, Combles aménageables, Construction en pierres, Ensoleillé (e), Grenier, Grenier aménageable, Jardin arboré, Jardin clôturé, Original, parking, placards, Proche Gare, Quartier calme
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