Achat location et vente maison, appartement, terrain, vente propriété 8 pièces, 260m habitables, à MARANSIN dans le 33230.
agence immobilière à Saint André de Cubzac
Immobilière de l'Estuaire
94 rue Nationale
33240 ST ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05 57 58 33 74
Agence immobilière à Saint André de Cubzac
 
vente propriété à MARANSIN
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Description du bien        (Réf: VIST17287)

belles prestations

Propriété à MARANSIN

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE met en vente
une propriété à MARANSIN


Prix de vente: 583 000�
(dont honoraires de 33 000� TTC inclus)


  • propriété de 8 pièces
  • 7 chambres
  • Surf.hab: 260 m²
  • sur un terrain de 30227 m²

Ensemble immobilier de 2 belles maisons séparées, pour l'une 154m² et 106m² pour la seconde sur 3 hectares de terrain avec un étang, 2 puits, chemin d'accès pour les maisons, pas de vis à vis, environnement très calme, vallonné, de la verdure (pour les chevaux), ancienne grange restaurée par les compagnons, ou bel endroit pour une activité de gite : 4 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, salon séjour 49m², cuisine équipée 19²m cellier, buanderie, magnifique véranda de 24m², une terrasse en arrondie exposée sud avec vue sur la prairie, cela conviendrait aussi à 2 ou grandes familles, à la recherche d'un endroit sans voisin. A 20mn de Saint André de Cubzac 10mn de Coutras. .
Honoraires de 33 000� TTC inclus (soit 5,7%)

deux maisons séparées.

Proximitéproche du village
Situation géo.proche RN10, à 20mnes de Saint André de Cubzac , de Montendre, des thermes de J.
Vuesur la vallée, les chevaux, le jardin arboré de fruitiers
ExpositionSud coté jardin et terrasse
Accès à InternetADSL
Chauffageindividuel électrique, radiateurs et cheminée
Eaucumulus 300L et 200L
Type constr.en pierres et moellons
Parking/Garagegarage et parking
 
Estimation frais de Notaire43 725�
Taxe foncière768�

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s).

Surfaces
Surface habitable   260 m²
Séjour   49 m²
Terrasse60 m²
Garage1 m²

Surfaces (détails)
Cuisine (19 m²)
Salle à manger (49 m²)
Buanderie (4. m²)
Garage (31 m²)
Réserve (20 m²) en dur, peut devenir un studio porte et fenêtres en double vitrage. séparé de la maison
Véranda (24.52 m²) style cathédrale, verrière sur une belle hauteur, mur en torchis et poutres apparentes
Salle d'eau (1er étage) (6.70 m²)
Chambre 3 (1er étage) (18.41 m²)
bureau (1er étage)
Toilettes (1er étage)
Chambre 2 (1er étage) (12.70 m²) poutres apparentes
Chambre 1 (1er étage) (17.76 m²) poutres apparentes avec magnifique vue sur la campagne
Chambre 4 (1er étage) (16.91 m²) poutres apparentes
bureau (1er étage) (4.40 m²)
Dégagements (1er étage) (8.08 m²)
Salle d'eau (RDC) (9.82 m²) style vestiaire deux douches, un wc.
Salon / séjour (RDC) (33.38 m²)
Cuisine (RDC) équipée donnant sur le salon

Avantages
chambres mansardées, Construction en pierres, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, parking, placards, Proche écoles, Quartier calme






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Contactez Aline
au 06.63.61.23.05

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fiche n° VIST17287


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Tel : 05.57.58.33.74 - Fax : 05.57.68.95.85


RCS 50816911700019-Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles de fonds de commerce » n°33063-2593 délivrée par la préfecture dela Gironde garanti(e) par GALIAN sise 79 rue de la Boétie à Paris (75008) Sous le numéro 29948 pour un montant de 120.000€ au titre de son activité de transactions sur immeubles de fonds de commerce sans réception de fonds (article 55 du décret du 20 juillet 1972

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